Ekspert: Euribori langus alla 3% toob kinnisvaraturule uue aktiivsuse
Kinnisvaraturule annab järgmise positiivse tõuke see, kui Eesti kodulaenulepingutes enimlevinud 6 kuu Euribor langeb alla 3%, mis tooks koduostjale selge rahalise võidu, leiab 1Partner Kinnisvara maakler-konsultant Helena-Laura Lesment.
“Pere eelarve planeerimisel on terava tähelepanu all oodatav igakuine laenumakse ja kui see näiteks 150 000 euro suuruse 30-aastase laenu puhul väheneb aastataguse tasemega võrreldes juba enam kui 100 euro võrra, siis on vahe tõepoolest motiveeriv,” räägib Helena-Laura Lesment, kelle sõnul on viimase poole aasta jooksul omalt poolt marginaale langetanud ka kommertspangad.
Pere eelarve planeerimisel on terava tähelepanu all oodatav igakuine laenumakse ja kui see näiteks 150 000 euro suuruse 30-aastase laenu puhul väheneb aastataguse tasemega võrreldes juba enam kui 100 euro võrra, siis on vahe tõepoolest motiveeriv.
Ta möönab, et ennustamine on küll tänamatu tegevus, aga optimistlikumad, kuid samas tõsiseltvõetavad eksperdid näevad Euribori langemist alla 3% piiri veel enne järgmist kevadet. “Ära ei tohi unustada, et oleme tehinguaktiivsusega täna umbes samas punktis kui tosin aastat tagasi. See tähendab, et viimase paari aastaga on tekkinud kuhjunud nõudlus ning kinnisvaraturu aktiivsuse kasvu võti on endiselt kinni raha hinnas ehk kodulaenu intressides,” leiab Helena-Laura Lesment.
Maaklerite viimaste poole aasta tagasiside on olnud suhteliselt üksmeelne – huvilisi on palju juurde tulnud, kuid tihti jääb ostjate jaoks soovitud kodu napilt kättesaamatuks just kodulaenu makse suuruse tõttu. “Inimesed pingutavad, et lahendust leida, aga ikkagi jääb veidi puudu. Seega peaks kas langema kuumakse või kasvama sissetulek, suurema meelerahu huvides muidugi mõlemad,” võtab Lesment tänase olukorra ühte lausesse kokku.
